Ostheimstraße 3a WE 04 Denkmalobjekt Leipzig

Entdecken Sie diese charmante, denkmalgeschützte Eigentumswohnung in der Ostheimstraße 3a in Sellerhausen-Paunsdorf. Mit einer großzügigen Fläche von 64,73 m² wurde diese Wohnung liebevoll bis ins kleinste Detail saniert.

Das Gebäude beeindruckt mit seiner wunderschönen, denkmalgeschützten Fassade aus rotem Klinker. Bestehend aus zwei mal acht Wohneinheiten bietet das Mehrfamilienhaus insgesamt ca. 690 m² Wohnfläche (geschätzt) und wurde um 1900 erbaut, seitdem aber grundlegend saniert.

Hervorzuheben sind die modernen Annehmlichkeiten unserer hochwertigen Sanierung:

– Energieeffiziente Heizanlage mit Blockheizkraftwerk
– Moderne Aufzugsanlage vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss
– Klimaanlage im Dachgeschoss
– Großzügige Balkone für jede Wohnung
– Ein Kellerabteil pro Wohnung
– Ein Stellplatz für jede Wohnung
– Gehobene Ausstattung mit modernen Grundrissen
– Großformatige Fliesen und hochwertiger Echtholzfußboden
– Fußbodenheizung und moderne Elektrotechnik
– Multimediaanschlüsse in allen Wohnräumen

Wir laden Sie herzlich ein, sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept zu begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unseren freundlichen Beratern, die Ihnen gerne alle Details präsentieren. Tauchen Sie ein in die Verbindung aus dem Charme vergangener Tage und der Technologie der Zukunft.

Steuerliche Vorteile mit Denkmalimmobilien:

Der Kauf einer Denkmalimmobilie bringt neben der Verpflichtung zur Einhaltung der Denkmalschutzvorschriften zahlreiche steuerliche Vorteile mit sich. Beim Kauf vor Beginn der Modernisierungsarbeiten können Sie sowohl die Erwerbskosten als auch die Sanierungskosten steuerlich geltend machen. Ein Energieausweis, der normalerweise für alle Gebäude erforderlich ist, entfällt bei Denkmalimmobilien. Kontaktieren Sie uns für eine professionelle Beratung zu diesem Thema.

Darüber hinaus bietet der Kauf einer Denkmalimmobilie langfristige finanzielle Vorteile, da sie oft eine solide Investition darstellt. Die Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten macht sie besonders attraktiv für Mieter und potenzielle Käufer. Die Wertsteigerung von Denkmalimmobilien übertrifft oft die von herkömmlichen Immobilien, was langfristig zu einer attraktiven Rendite führen kann.

Ein weiterer Aspekt ist die Nachhaltigkeit: Durch die Sanierung von Denkmalobjekten wird nicht nur historisches Erbe bewahrt, sondern auch die Umwelt geschont. Die Verwendung energieeffizienter Technologien reduziert den Energieverbrauch und trägt zum Umweltschutz bei.

Unsere erfahrenen Berater stehen Ihnen zur Seite, um Ihnen bei jedem Schritt des Kaufprozesses zu helfen und sicherzustellen, dass Sie alle steuerlichen Vorteile optimal nutzen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten einer Denkmalimmobilie inspirieren.