Ostheimstraße 5a WE 02 Denkmalobjekt Leipzig

Diese wunderschöne, denkmalgeschützte Eigentumswohnung befindet sich im Denkmalobjekt Ostheimstraße 5a Sellerhausen-Paunsdorf. Die Fläche des Wohnung beträgt 66,04 m² und wurde aufwendig viel Liebe zum Detail saniert.

Das Gebäude verfügt über eine wunderschöne Fassade, errichtet aus rotem Klinker. Das MFH verfügt über zwei mal acht Wohneinheiten, mit gesamt ca. 690 m² Wohnfläche (geschätzt). Das Objekt wurde ca. 1900 erbaut und ist grundlegend saniert.

Einige Highlights unserer Top Sanierung:

  • Energieeffiziente Heizanlage mit BHKW
  • Moderne Aufzugsanlage vom EG bis ins DG
  • Klimaanlage im Dachgeschoss
  • Alle Wohnungen mit großem Balkon
  • Pro Wohnung ein Kellerabteil
  • Für jede Wohnung ein Stellplatz
  • Ausstattung: gehoben
  • Moderne Grundrisse
  • Moderne großformatige Fliesen
  • Moderne Elektrotechnik
  • Multimediadosen in allen Wohnräumen
  • Echtholzfußboden
  • Fußbodenheizung

Lassen sie sich begeistern und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin mit unseren freundlichen Beratern. Wir nehmen uns gern die Zeit für sie und ihren Anlagetraum von einer Wohneinheit mit dem Charme der Vergangenheit und der Technik der Zukunft.

Steuern sparen mit Denkmalimmobilien

Wenn Sie eine Denkmalimmobilie kaufen, übernehmen Sie zahlreiche Verpflichtungen zur Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften zum Denkmalschutz. Als Ausgleich dafür erhalten Sie eine Menge steuerlicher Vorzüge. Wenn Sie die Denkmalimmobilie vor Beginn der Modernisierung arbeiten kaufen, können Sie die Erwerbskosten und auch die Kosten für die Sanierung steuerlich geltend machen. Sprechen Sie uns an, wir helfen ihnen gern bei der fachgerechten Beratung.  Ein Energieausweis, sonst Pflicht für alle Gebäude, ist bei einer Denkmalimmobilie nicht erforderlich.

Objekt ID: 1406
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 389.000 EUR
Miete: 561,50 EUR Option auf zusätzlichen Kauf eines Stellplatzes
Kaufpreis Stellplatz/Carport: 20000 EUR
Gesamtmiete: 561,50 EUR
Kaufpreis pro qm: 5.890,37 EUR
Miete pro qm: 8,50 EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Ist): 561,50 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 6.738 EUR
Lage: Leipzig Sellerhausen-Paunsdorf
Erschließung: ja
Ausbaustufe: Vollsaniert
Bauweise: Denkmal
Befeuerung: Gas BHKW
Wohneinheiten: 16
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 66,04 m²
Etage: EG
Etagen: 4
Baujahr: 1900
Letzte Renovierung: 2022
Ausstattungskategorie: gehoben
Aufzug Stellplatz/Carport Balkon Keller Fahrradkeller DVBT-TV DSL/Internet
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas BHKW
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