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Objektbeschreibung:

• Denkmalgeschütztes Etagenwohnhaus
• Baujahr: um 1900
• Modernisierung und Sanierung: 2020/21
• Wohneinheiten: insgesamt 17
• Pro Wohnung ein Kellerabteil
• Größe: 41,77 Quadratmeter
• Für jede Wohnung ein Stellplatz
• Ausstattung: gehoben
• Moderne Grundrisse
• Moderne großformatige Fliesen
• Moderne Elektrotechnik
• Multimediadosen in allen Wohnräumen
• Echtholzfußboden
• Fußbodenheizung
• Fenster mit Isolierverglasung gemäß Schallschutz- und Wärmeschutznachweis
• Energieeffiziente Heizanlage mit BHKW und Photovoltaik
• Moderne Aufzugsanlage vom EG bis ins DG
• Klimaanlage im Dachgeschoss
• Alle Wohnungen mit Balkon
• Neugestaltete Außenanlage
• Ladestationen für E-Autos

Lage Stadtteil Paunsdorf:

Unsere Immobilie wurde um das Jahr 1900 errichtet. Es handelt sich um einen Etagenwohnbau mit plastisch bewegter Fassadengliederung, weitestgehend original, künstlerisch, baugeschichtlich und städtebaulich von Bedeutung. Das Gebäude befindet sich im Stadtteil Paunsdorf.

Unser Objekt ist aktuell noch unsaniert und wird in den Jahren 2020/2021 saniert und modernisiert. Im Zuge dessen wird es einer eingehenden Substanzuntersuchung unterzogen. Die aufgedeckten Schadstellen werden unter Berücksichtigung der Auflagen des Denkmalamtes beseitigt und in ordnungsgemäßen Zustand versetzt.

Bei den Sanierungsmaßnahmen werden die Grundrisse der Wohnung verändert und den heutigen Wohnbedürfnissen entsprechend angepasst. Die vorhandenen Ver- und Entsorgungsleitungen, wie Elektro, Gas, Wasser und Abwasser, werden genauestens geprüft und bei Bedarf erneuert, bzw. ergänzt. Dies umfasst auch die Anschlüsse für Telefon und TV.

Nach der Sanierung werden insgesamt jeweils pro Hauseingang acht Wohneinheiten mit dazugehörigen Kellerräumen entstehen. Für jede Wohnung entsteht auf der Außenanlage ein Carport und für Sie so insgesamt eine Investition mit Weitblick!