Plagwitz Apartments in Leipzig

Wenn der Studienplatz in Leipzig sicher ist, steht als nächstes die Wohnungssuche an. Wir errichten hier einen hoch modernen und nachhaltigen Wohnresort als Oase zum Lernen und entspannen.

Für ein Mehr an Sicherheit und Freude!

Anlageimmobilien sind und waren eine Sache des gegenseitigen Vertrauens. Unsere Kompetenz, unsere Professionalität sowie unsere fundierten Marktkenntnisse und unsere innovativen Ideen stehen als wichtige Faktoren für Ihren und auch für unseren Erfolg. Für uns ist seit nunmehr 25 Jahren die strikte Orientierung an Ihren Bedürfnissen ein maßgebliches Ziel, mit dem wir für Ihre Zufriedenheit in allen Belangen rund um Ihre Immobilie sorgen. Renommiert und persönlich auf Sie zugeschnitten kümmern wir uns um den Verkauf von Anlageimmobilien.
Dabei gilt für uns: Wir präsentieren die uns anvertrauten Objekte so, dass Anbieter und Käufer am Ende gleichermaßen rundum
begeistert sind und beide Seiten davon profitieren. Denn: Immobilien bildeten und bilden schon immer ein wichtiges Fundament
beim Vermögensaufbau. Als konservativer Sachwert und als sogenanntes „Betongold“ schaffen sie ein Mehr an Sicherheit. Und
nicht nur das: Sie sorgen ebenso für ein Mehr an Freude am Leben und Wohnen!
Nicht zuletzt erfreuen sich Immobilien aufgrund der aktuellen Niedrigzins-Situation weiterhin stetig steigender Beliebtheit. Konservative Anleger, die noch vor einigen Jahren ihr Geld auf dem Sparbuch oder als Tages- oder Festgeld parkten, investieren nun ihr Kapital zum größten Teil in Immobilien.

// DER MIETSAFE

Der Erwerber einer Eigentumswohnung, welcher beabsichtigt die Wohnung entgeltlich zu vermieten, hat die Möglichkeit, dem vom Verkäufer und von der Mietsafe-Verwaltung für das Objekt gegründeten Mietsafe beizutreten.
Die Gründungsgesellschafter haben sich zur Errichtung einer Gesellschaft in der Rechtsform einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR nach §§ 705 ff. bGb) zu einem Mietsafe zusammengeschlossen und zugleich die Mietsafe-Verwaltung mit der Verwaltung des Sondereigentums sowie der Wahrnehmung von Eigentümerrechten als Mitglieder der Wohnungseigentümergemeinschaft beauftragt. Lediglich die Verkäuferin als Gründungsgesellschafterin hält ausschüttungsberechtigte Anteile, solange sie selbst noch ihre gehörenden Wohneinheiten zur Nutzung in den Mietpool eingebracht hat (siehe Mietsafevertrag). Der Beitritt zum Mietsafe ist optional. Hintergrund für eine solche Regelung ist die Reduzierung des Risikos des einzelnen Eigentümers für den Fall eines zeitweiligen Leerstandes der Apartments oder anderer spezifischer Vermietungsrisiken, indem die daraus entstehenden finanziellen Belastungen durch die Stärke der Eigentümergemeinschaft
kompensiert werden und damit auf alle beteiligten gemäß ihren Anteilen verteilt sind, so dass diese sich dadurch begrenzen. Dazu kommt der Vorteil, dass der Mietsafelverwalter die einzelnen Eigentümer bei der Verwaltung ihres Sonder- und Miteigentums unterstützen kann, so dass es im vorliegenden Fall vorgesehen ist, dass der Mietsafeverwalter auch gleichzeitig der Sondereigentumsverwalter ist. Die Gesellschafter haben ihre Mieteinnahmen in den Mietsafe einzubringen. Die Mieteinnahmen abzüglich Kosten werden nach dem Verhältnis der Miteigentumsanteile ausgeschüttet. Voraussetzung des Eintritts und des Verbleibs in dem Mietsafe ist, dass der jeweilige Gesellschafter eine oder mehrere Wohnungen im Objekt erworben hat und, dass er die Wohnung nicht zu eigenen Wohnzwecken nutzt.
Die Mietsafe-Verwaltung hat neben ihrer Aufgabe als Geschäftsführerin des Mietsafes auch den Auftrag, das Sondereigentum der Gesellschafter zu verwalten. Sie hat insbesondere für die Vermietung zu sorgen, die nötigen Verhandlungen mit Mietern zu führen, Mietverträge abzuschließen, Zahlungen entgegenzunehmen, abzurechnen und Kautionen zu verwalten. Damit ist verbunden, dass der Erwerber der Mietsafe-Verwaltung umfangreiche Vermietungsvollmacht erteilt. Ferner werden der Mietsafe-Verwaltung Aufgaben der Gesellschafter als Mitglieder der Wohnungseigentümergemeinschaft übertragen. Zu den einzelnen Rechten und Pflichten der Mietsafegesellschafter und der Geschäftsführung wird im Übrigen auf den
Mietsafe-Gesellschaftsvertrag nebst Auftrag zur Verwaltung des Sondereigentums verwiesen.