Ostheimstraße 3a WE 06 Denkmalobjekt Leipzig

Entdecken Sie diese zauberhafte, unter Denkmalschutz stehende Eigentumswohnung in der begehrten Ostheimstraße 3a in Sellerhausen-Paunsdorf.

Mit einer großzügigen Fläche von 66,2 m² wurde diese Wohnung liebevoll bis ins kleinste Detail saniert.

Das Gebäude besticht durch seine beeindruckende Fassade aus rotem Klinker und bietet mit insgesamt zwei mal acht Wohneinheiten eine geschätzte Gesamtwohnfläche von ca. 690 m². Ursprünglich um 1914 erbaut, wurde das Objekt umfassend renoviert und auf den neuesten Stand gebracht.

Einige der herausragenden Merkmale unserer erstklassigen Sanierung umfassen:

– Eine energieeffiziente Heizanlage mit Blockheizkraftwerk.
– Ein moderner Aufzug, der vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss führt.
– Klimatisierung im Dachgeschoss.
– Großzügige Balkone für jede Wohnung.
– Ein Kellerabteil pro Wohnung.
– Ein Stellplatz für jede Wohneinheit.
– Hochwertige Ausstattung mit modernen Grundrissen.
– Großformatige Fliesen und Echtholzböden.
– Fußbodenheizung für behaglichen Komfort.
– Multimediaanschlüsse in allen Wohnräumen.

Wir laden Sie herzlich ein, sich von dieser einzigartigen Kombination aus historischem Charme und zukunftsweisender Technologie begeistern zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von unseren freundlichen Beratern persönlich durch die Räumlichkeiten führen.

Steuerliche Vorteile bei Denkmalimmobilien:

Der Kauf einer Denkmalimmobilie geht mit der Verpflichtung einher, die gesetzlichen Vorschriften zum Denkmalschutz einzuhalten. Als Ausgleich winken jedoch attraktive steuerliche Vergünstigungen. Vor allem beim Erwerb vor Beginn der Modernisierung Arbeiten können die Anschaffungskosten sowie die Sanierungskosten steuerlich geltend gemacht werden. Ein Energieausweis, der normalerweise für alle Gebäude erforderlich ist, entfällt bei Denkmalimmobilien.

Weitere Informationen zu steuerlichen Aspekten:

Bei der Investition in Denkmalimmobilien können verschiedene steuerliche Vorteile genutzt werden. Dazu gehören unter anderem Abschreibungen im Rahmen der Denkmal-AfA (Absetzung für Abnutzung), steuerliche Förderungen für Sanierungsmaßnahmen und die Möglichkeit, Erhaltungsaufwendungen als Werbungskosten oder Betriebsausgaben steuerlich geltend zu machen. Unsere erfahrenen Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen einen detaillierten Überblick über die steuerlichen Aspekte beim Kauf und Besitz einer Denkmalimmobilie zu geben.

Fachgerechte Beratung und Unterstützung:

Unser Team von Experten unterstützt Sie gerne bei allen Fragen rund um den Kauf und die Finanzierung von Denkmalimmobilien. Wir bieten eine umfassende Beratung, maßgeschneiderte Finanzierungslösungen und eine professionelle Begleitung während des gesamten Kaufprozesses. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und unser fundiertes Fachwissen, um Ihre Investition in eine Denkmalimmobilie erfolgreich umzusetzen.

Kontaktieren Sie uns noch heute:

Wenn Sie mehr über diese einzigartige Denkmalimmobilie erfahren möchten oder Interesse an einer persönlichen Beratung haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zur Verwirklichung Ihrer Immobilienträume zu begleiten.