ETW Neubau Stadt Auerbach/Oberpfalz WE 7 inkl. Tiefgaragen Stellplatz Nr. 24

Baujahr: März 2021

Objektbeschreibung:

• 17 Eigentumswohnungen, darunter zwei Penthouses
• Vier Stockwerke
• Wohnungsgrößen zwischen 57,37 und 183,55 Quadratmeter
• Gesamtwohnfläche: 1507,75 Quadratmeter
• Wohneinheiten mit drei bis vier Zimmern
• geplante Fertigstellung bis März 2021
• Offene, bis zum Baustart flexible, Raumaufteilung (Badbereiche ausgeschlossen)
• 17 Tiefgaragenstellplätze zum Preis von 19.850 Euro je Stellplatz
• E-Auto-Ladestation
• Großzügige Terrassen oder Balkone
• Offenes Atrium-Treppenhaus ab EG bis Dach, mit Glasabschluss im EG
• Barrierefreie Zugänge von der Tiefgarage bis auf den Balkon
• Aufzug ab Tiefgarage in alle Stockwerke
• Überdurchschnittlicher Wärmeschutz
• Warmwasserbereitung über Wohnungstrinkwasserstationen
• Wärmeerzeugung durch Gas-BHKW mit Spitzenlast-Gasheizkessel
• Große Fensterflächen mit Dreifach-Verglasung
• Elektrisch angetriebene Rollos
• Bäder mit großen Flachduschflächen
• Moderne Sanitärkeramik in Weiß
• Hochwertige Fliesen in den Nassbereichen
• Fußbodenheizung mit Vinylbelägen
• Offene Küchenplätze (Küche ist Sonderwunsch)
• Modernste Medienanschlüsse und Kommunikationseinrichtungen
• Elektro- und Medienanschlussstandorte bis zum Ausbaubeginn frei wählbar

Lage im Auerbacher Zentrum:

 

Wo Arbeit und Freizeit sich verbinden: Die Lage unseres Objektes in der oberpfälzischen Stadt Auerbach ist hochattraktiv. Zum einen befindet sich die Anlage mit insgesamt 17 Eigentumswohnungen, darunter zwei Penthouses, in einem gewachsenen Wohngebiet mit altem Baumbestand, zum anderen sind es nur wenige Gehminuten zur Innenstadt. Einkaufsmärkte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso wie eine Bushaltestelle direkt vor der Haustüre zur Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

In wenigen Gehminuten erreichbar sind Banken, Apotheken, Ärzte, Gastronomie, Fachgeschäfte, Frisör, Bäcker, Metzger, Kindergarten, Schule, Sporthalle, Schwimmhalle u. v. m…. Auch die freie Landschaft, die ganz unkompliziert zum Joggen, Radfahren oder zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt, ist nicht weit entfernt.

Die Stadt Auerbach:

Am östlichen Rand der Fränkischen Schweiz und im Frankenjura gelegen, besticht die Stadt Auerbach durch ihre verkehrsgünstige Lage inmitten einer vielfältigen und unverbrauchten Natur. Umrahmt von prächtigen Wäldern, sanft geschwungenen Hügeln und grünen Wiesen liegt die freundliche Stadt mit langer Bergbautradition in verkehrszentraler Lage zu den Städten Nürnberg, Bayreuth, Amberg und Weiden.

Die malerische Altstadt, mit hoher kulturhistorischer Bedeutung, die durch die Haager Konvention belegt ist, bietet eine große Auswahl unterschiedlichster Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants. Die knapp 10.000 Einwohner profitieren vom ausgeprägten Vereinsleben, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einem Bildungsangebot, das vom Kindergarten bis zur Realschule reicht. Dazu bietet Auerbach als traditioneller Wirtschaftsstandort eine Vielzahl an Arbeitsplätzen aus unterschiedlichen Bereichen der Industrie, des Handwerks und der Pflege.

Leben in Auerbach und der Umgebung:

Die Stadt Auerbach liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A9, im Schnittpunkt der Bundesstraßen B85 und B470. Führende Industriebetriebe aus dem Automotive-, Elektronik- und Baubereich bieten ca. 3.400 Arbeitsplätze, die sich durch die derzeitige Erschließung eines neuen Gewerbegebietes kontinuierlich steigern. Bereits heute pendeln ca. 1.800 Arbeitnehmer aus einem Umkreis von 100 Kilometern nach Auerbach ein.

Im Pflege- und Betreuungsbereich stellen mehrere Einrichtungen weit mehr als 500 Arbeitsplätze. Darüber hinaus bieten mittelständische Unternehmen in der Elektrotechnik, dem Speditionsgewerbe und dem Handel eine Vielzahl attraktiver Stellen.

Vom Museumsbesuch bis hin zu Outdoor-Aktivitäten inmitten intakter Natur – in Auerbach findet man ein reichhaltiges sportliches wie kulturelles Freizeitangebot. Ob Wandern, Fahrradfahren, Baden im modernen Hallen- oder Freibad, Exkursionen, Besichtigungen von Sehenswürdigkeiten, Naturdenkmälern und Naturschutzgebieten oder Vereinsaktivitäten. Von Sportvereinen, Musik- oder Theaterverein bis hin zum Motorradclub findet jede Altersgruppe ein abwechslungsreiches Programm – ob alleine, mit Freunden, zu Zweit oder mit der ganzen Familie.

Als Tor zum Veldensteiner Forst ist Auerbach Teil eines der ältesten und größten Naturparks Deutschlands – der Fränkischen Schweiz. Die herrliche Region ist geprägt von den abwechslungsreichen Tälern und Hochflächen und zählt zu einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Bayerns. Sowohl zur entspannenden Erholung als auch für sportliche Aktivitäten bietet die Natur vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Für Wanderer als auch Radfahrer steht ein breites Netz an ausgeschilderten Routen zur Verfügung. Durch die einzigartige Fülle an bizarren Felsformationen ist die Region eines der führenden Klettergebiete der Welt