ETW LEIPZIG ADLERSHELMSTRASSE 1 WE 9

Unser gepflegtes Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage nur vier Kilometer vom Leipziger Stadtzentrum entfernt. Das Gebäude, welches 1930 erbaut wurde, ist Teil eines Häuserblocks, welcher unter Denkmalschutz steht und mit den Hausnummern 1 bis 6 fortlaufend nummeriert ist.

Objektbeschreibung:

• Baujahr: 1930
• Umfangreiche Modernisierungen (innen und außen) in 2000, 2014, 2017 und 2018
• Bestandsimmobile unter Denkmalschutz stehend
• Mehrfamilienwohnhaus
• Zehn Vier-Raum-Wohnungen (alle derzeit vermietet)
• Sieben Geschosse: Keller, EG, vier OG und DG
• Laminat-Böden in den Küchen, Rest gefliest
• Tageslichtbäder
• Ein Keller je Wohnung
• Großzügige Balkone
• Begrünter Innenhof
• Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe
• Beste Verkehrsanbindung
• Zentrale Lage in der Nähe der Innenstadt, sehr gute Infrastruktur
• Heizung: Gasbrennwerttherme
• Wohnungsgrößen: 74 und 78 Quadratmeter
• Gesamtwohnfläche: ca. 760 Quadratmeter
• Grundstücksfläche gesamt: ca. 790 Quadratmeter
• Kaufpreise: 214.600 bis 226.400 Euro

Am 6. Februar 1931 wurde beschlossen, der neuen Straße mit Wirkung vom 20. Februar 1931 den  Namen Adlershelmstraße zu geben. Damit wird der Leipziger Ratsherr und Bürgermeister Christian  Lorentz von Adlershelm (1608 bis 1684) geehrt.

Unser Objekt wurde im Jahr 2000  vollumfänglich saniert. Im Jahr 2014 wurde ein abschließbarer Hausmüll-Containerplatz gebaut. 2017 erfolgte der Austausch der Gasbrennwerttherme und 2018 wurden der Balkonbelag erneuert sowie die Hoffassade gestrichen. Auch in den Wohnungen wurden   regelmäßig Sanierungen vorgenommen, so wurden zum Teil das Laminat und die Fliesen erneuert.

Die zehn Wohneinheiten sind alles Vier-Raum-Wohnungen von jeweils 74 bzw. 78 Quadratmeter. Sie verfügen über Laminat-Böden in den Wohnräumen, die Flure, Küchen und Tageslichtbäder sind   gefliest. Alle Bäder verfügen über eine Badewanne, alle Küchen haben ein Fenster.

Über das Wohnzimmer sind großzügige Südwest-Balkone erreichbar. Jeder Einheit ist ein Kellerabteil zugeordnet und der Dachboden kann als Trockenboden genutzt werden. Den Mietern stehen darüber hinaus ein Fahrradraum sowie der große begrünte Innenhof zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet.

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