ETW – 06712 Zeitz, Hospitalstr. 27, 2.OG

49.480,00 EuroObjektbeschreibung:

Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1900. Saniert nach 1998, u. a. wurden die Fassade, das Dach und die Elektrik erneuert, die Sanitär- und Heizungsanlagen modernisiert

sowie Kunststoffthermofenster eingebaut. Das Gemeinschaftseigentum vermittelt einen gepflegten Eindruck. Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2019   27.926,98 €.

Die ETW Nr. 6 im 2. Obergeschoss rechts verfügt über 2 Zimmer,  Bad mit Wanne und WC sowie Handwaschbecken, einer Küche mit Einbauküche sowie einem Flur. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller sowie im Treppenhaus. Fußböden neuverlegt mit Laminat 2019, alles neu gemalert, Stuckdecke im Wohnzimmer. Insgesamt sehr ordentlicher Zustand. Treppenhaus Anfang 2019 neu g65.000emalert. Wohnung derzeitig leer stehend.

Wohnfläche:

52,5 m² zzgl. Nutzfläche im Kellerraum und ein Abstellraum im Treppenhaus.

Hausgeld: ca. 145,- € p.m. (davon 218 € Zuführung Rücklagen p.a., davon Verwaltervergütung 199,92 € p.a.)

Energieausweis: entfällt  Denkmalsschutz

Grundstück: 245 m² , Miteigentumsanteil 109/1.000

Grundbuch lastenfrei

Preisvorstellung nach Bewertung

Lage:

Das o.g. Objekt befindet sich Sachsen-Anhalt. Zeitz mit rd. 33.000 EW liegt ca. 35 km südwestl. von Leipzig. Die B 2/91 und B 180 queren die Stadt. Die A 4 ist ca. 20 km, die A 9 ca. 18 km die A 38 ca. 25 km entfernt. Bekannt ist Zeitz unter anderem durch das im Barockstil erbaute Schloss Moritzburg. Wirtschaftlich profitiert Zeitz heutzutage durch seine gute Anbindung an die Infrastruktur, seiner Nähe zu Leipzig und den zahlreichen Unternehmensansiedlungen.

Das Objekt befindet sich in südwestlicher Zentrumsrandlage ca. 800 m vom Altmarkt und ca. 200 m vom Goethepark entfernt. Umliegend größtenteils sanierte MFH. Einkaufsmöglichkeiten und eine Schule sind in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar.